下高井戸ハイム

  • 東京都杉並区下高井戸二丁目

  • 京王線 / 下高井戸駅 徒歩7分

  • 1973年築 / 5階建 / 15戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
2,980万円
69.5万円/㎡
相場
3,268万円
76.3万円/㎡
1,730
2,755
3,781
4,806
AI査定結果
推定相場価格
3,268万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,755万円〜3,781万円
64.3万円/㎡〜88.2万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
下高井戸ハイム
2,980万円（69.5万円/㎡）/ 1階 / 42.85㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.35万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/232,980万円69.5万円1階 42.85㎡ 2LDK南西
2026/01/062,170万円46.1万円3階 47.04㎡ 3DK-
2025/12/212,990万円63.6万円3階 47.04㎡ 3DK-
2025/10/132,290万円48.7万円3階 47.04㎡ 3DK南西
2025/05/072,999万円73.8万円3階 40.62㎡ 2DK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は66.74万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/23
下高井戸ハイム
杉並区下高井戸二丁目
下高井戸駅7分 2,980万円69.5万円42.85㎡2LDK1階 / 5階建 南西1973年15戸RC
2024/01/27コンドミニアム上井草
杉並区今川三丁目
上井草駅13分 2,990万円72.5万円41.24㎡1LDK3階 / 7階建 北西1974年49戸RC
2025/12/03井荻マンション
杉並区上井草一丁目
井荻駅5分 1,880万円57.2万円32.87㎡1LDK4階 / 5階建 南1973年15戸RC
2024/02/15西荻第2コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅8分 2,930万円58.3万円50.22㎡2LDK1階 / 6階建 南1969年23戸鉄骨造
2025/09/19ライオンズマンション西荻
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅14分 3,480万円78.3万円44.42㎡2LDK7階 / 12階建 南1969年54戸SRC
2024/03/31柿ノ木ハイム
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 2,080万円59.9万円34.72㎡2DK2階 / 2階建 南1978年15戸RC
2026/01/26マンション西荻窪
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅13分 2,430万円62.3万円39.03㎡1LDK1階 / 7階建 南西1975年28戸RC
2026/01/30西荻窪第5コーポラス
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,480万円67.9万円36.54㎡1LDK3階 / 7階建 東1969年32戸鉄骨造
2025/09/24西荻第2国際マンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅12分 2,280万円62.2万円36.64㎡1LDK3階 / 9階建 南西1970年34戸SRC
2024/09/22西荻ローヤルコーポ
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅6分 2,280万円67.4万円33.85㎡1LDK1階 / 5階建 南1969年23戸RC
2025/11/13サニーハイツ
杉並区下井草五丁目
井荻駅1分 2,980万円56.8万円52.47㎡3K4階 / 6階建 南1974年22戸RC
2023/10/24メゾン福島
杉並区上井草一丁目
井荻駅6分 2,790万円60.7万円45.99㎡2LDK2階 / 4階建 南1978年14戸RC
2024/02/15西荻窪永谷マンション
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 2,599万円80.2万円32.4㎡1LDK2階 / 10階建 北1972年48戸SRC
2024/03/17エスカイア西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 2,880万円76.8万円37.5㎡1LDK1階 / 6階建 南西1978年34戸RC
2024/02/11西荻サンケーマンション
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅7分 3,699万円73.9万円50.06㎡3LDK4階 / 8階建 南1971年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、杉並区では12.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.5万円）は杉並区の平均と比較して11.4%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
杉並区
78.4万円/㎡
前年比+12.1%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名下高井戸ハイム
所在地東京都杉並区下高井戸二丁目
交通京王線下高井戸駅徒歩7分
築年月1973年
階数5階建
総戸数15戸
建物構造RC
土地権利所有権

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